深圳以旧换新政策细节

深圳最近推出了一项名为“换馨家”的政策，旨在通过联动模式，提升住房交易便利度，更好地满足居民的刚性和改善型住房需求，同时减轻居民的购房负担。以下是该政策的一些关键细节：

1. 活动目标和参与主体

活动目标：

- 提升住房交易便利度

- 满足居民刚性和改善型住房需求

- 减轻居民购房负担

参与主体：

- 房地产开发企业

- 房地产中介机构

- 计划出售二手商品住房和购买新建商品住房的购房居民（换房人）

2. 操作模式

解约保护期：

- 开发商对换房人意向购买的新房设定一定期限的解约保护期，建议不少于90天

- 如旧房未售出，换房人可无条件解除协议且无须承担违约责任

交易流程：

- 在协议约定的期限内，如果旧房成功售出，开发企业和换房人将按约定继续完成新房交易手续

- 若旧房未能在约定期限内售出，开发企业和换房人则按约定解除协议并无条件退款

3. 优惠措施

购房价款和佣金优惠：

- 活动倡导企业和中介机构为换房人购买新房提供购房价款、佣金等专属优惠方案

租房佣金优惠：

- 对换房成功的居民，中介机构还将在新房交付前提供租房佣金优惠等服务

4. 活动时间和范围

活动时间：

- 自2024年5月1日起，为期一年

活动范围：

- 面向深圳市区域内所有计划出售二手商品住房并购买新建商品住房的换房人

5. 执行效果和前景

执行效果：

- 深圳市房地产中介协会统计，截止4月21日，深圳全市二手房挂牌量共计60632套，与3月份相比增加了6879套

- 乐有家提供的数据显示，4月20日-4月21日的周末，经过集中主推，绿景白石洲璟庭上客量与成交转化率双双提升，两天上客288批，以旧换新成交7套，成交金额破亿元

前景展望：

- 以旧换新政策的执行效果仍有待检验

- 该政策可能对其他城市的政策制定产生示范效应

以上就是深圳以旧换新政策的主要细节。需要注意的是，该政策仍在试水和起步阶段，因此实际效果可能还会受到市场因素的影响。