房产税如何影响购房决策？

房产税的征收对购房决策有着重要的影响。以下是房产税如何影响购房决策的一些详细解释：

影响一：改变理财观念

房产税的出台改变了人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。这意味着，购房者在考虑购房的同时，也需要考虑到房产税对其财务状况的影响。

影响二：改变资源配置

随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。这可能会导致政府对房地产市场的调控政策发生变化，进而影响购房者的购房决策。

影响三：增加购房成本

房产税的出台可能会增加购房者的购房成本。例如，根据之前的房产税试点经验，家庭达二套房产，人均面积超过60平米，才进行房产税征收。这意味着，有多套房的人需要支付更高的税费。此外，房产税税率分为4档，分别是：个人所得税（住宅满5年且是家庭唯一居住用房的，税率为1%；住宅满5年且不是家庭唯一居住用房的，税率为5%）、企业所得税（住宅满5年且是企业唯一居住用房的，税率为1%；住宅满5年且不是企业唯一居住用房的，税率为5%）。

影响四：影响购房者心理

税收优惠政策的调整，对于购房者来说是一种不确定性。在税收优惠政策调整后，购房者需要重新审视自己的购房计划，考虑税收政策对于自身经济的影响。差别化税收政策的实施，可能导致购房者对于不同类型房产的优劣产生重新认识，从而影响到购房者的购房决策。

影响五：影响房价

房产税的征收可能会对房价产生影响。一方面，房产税可以调降高房价，因为房产税在房产的保有环节征税，这样对于打击投机炒房，降低城市过高的房价是有积极意义的。另一方面，高额的房产税已成为每个购房者沉重的负担，特别是那些有多套房子的投资者更是恨不得都抛售空，毕竟每一套房子的房产税都是一笔不小的数目。这样一来，可能会导致房屋的供求量在不断的增加而购买者却在不断的减少，从而导致房价下降。

综上所述，房产税的征收对购房决策有着多方面的深远影响，包括改变理财观念、改变资源配置、增加购房成本、影响购房者心理以及影响房价等方面。因此，在做出购房决策时，购房者需要充分考虑房产税的影响，并据此调整自己的购房策略。