美联储如何监测住房通胀

美联储通过多种方式来监测房地产领域的通货膨胀情况，以下是具体的监测方法：

1. 关注消费者价格指数（CPI）

美联储主要通过消费者价格指数来衡量通货膨胀。美国劳工统计局对食品、能源、汽车、服装、医疗和住房等约200种商品和服务的价格进行了长期测算。其中，住房约占通货膨胀衡量的商品和服务的三分之一。

2. 监测生产者价格指数（PPi）

除了CPI，美联储还会关注生产者价格指数（PPi），该指数关注生产者和企业经历的通胀。包括木材、干墙、窗户等建筑材料的价格。

3. 分析房屋销售和建筑数据

美联储官员开始寻找房屋销售和建筑方面的数据，以证明供需可能会趋于平衡。芝加哥联储主席古尔斯比称，住房是美联储希望普遍降低通胀率的一块缺失的“拼图”。

4. 实时编制租金衡量指标

实时编制的租金衡量指标表明，价格上涨已经放缓。例如，美联储官员密切关注的在线房地产公司Zillow的一项指数显示，截至1月份的租金年增长率为3.4%。

5. 考察经济和金融事态发展状况

在评估货币政策的适当立场时，委员会将继续监测即将到来的信息对经济前景的影响。如果出现可能阻碍委员会目标实现的风险，委员会将准备适当调整货币政策立场。委员会的评估将考虑广泛的信息，包括劳动力市场状况、通胀压力和通胀预期以及金融和国际发展的数据。

综上所述，美联储通过监测各种价格指数、分析房屋销售和建筑数据以及考察经济和金融事态发展状况来监测住房通胀。