上海土地使用权续期流程

当土地使用权到期后，上海的土地使用权续期流程主要包括以下几个步骤：

1. 提出续期申请

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件

2. 申请审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复。除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准

3. 缴纳土地出让金

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金

4. 办理登记

土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。因此，土地使用者需要办理土地使用权续期登记

5. 特殊情况处理

对于住宅建设用地，如果土地使用权到期，则会自动续期，按照法律规定缴纳续期费用即可

6. 提供相关材料

在办理土地使用权续期时，土地使用者需要提交用地申请、身份证复印件、土地证原件及复印件等相关材料。此外，企业还需提供组织机构代码副本复印件、营业执照副本复印件及法人代表证明等，房产证复印件

注意事项

- 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让

- 如果土地使用权到期后，需要怎么续期怎么收费。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权

- 土地使用权续期需具备一定的条件，包括该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾，使用人有继续使用该块土地的必要，继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益等

以上信息基于上海市的相关法律法规和政策规定，具体操作时建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士。