上海市产业用地案例分析

在这一背景下，上海加快了盘活存量产业用地的步伐，计划在2024年处置低效产业用地不低于45平方公里，并推出了低效产业用地再开发政策工具箱，以支持工业用地的盘活转型。这些政策已经在吴淞创新城首发区、市北高新走马塘、莘庄工业区等地进行试点（来源2、4）。

通过对产业用地的综合绩效评估和综合价值评估，上海将产业用地分为ABCD四类绩效用地，并针对不同类别的用地提出了相应的处置方案。对于A、B类用地，将采取城市更新、提容增效、科技创新支持、产业园区重点扶持等鼓励激励方案；而对于C、D类用地，则会制定土地收回、收储、减量化、城市更新等处置方案（来源1）。

此外，上海市规划资源局还在近期研究起草了《上海市产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动工作方案》，明确了以城市总体规划为统领，全面开展产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动，以三年为一个工作周期，盘活利用低效用地，优化产业空间布局，着力降低产业用地成本（来源1）。

总之，上海市在产业用地方面的案例分析表明，该市正在积极推进产业用地的盘活和转型，以提高土地资源的利用效率，优化产业空间布局，促进产业高质量发展。这些经验和做法值得其他城市借鉴和参考。