土地出让金最新政策解读

此外，在某些情况下，土地出让金可以抵减销项税额。但是，这一前提条件是国家认可的土地使用权出让合同中约定的出让金额不低于房地产营业税的应税价格的80%（来源：[1]）。而对于开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见，有的认为应该视同销售处理，征收营业税、企业所得税和土地增值税；有的则认为，开发企业建造的学校、幼儿园等公共配套设施是无偿赠送给政府部门的，与土地出让金返还没有直接的联系，所以不应征收营业税（来源：[2]）。...

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